Statistiky dřevostaveb 2025: Dřevo posílilo i v roce, kdy se stavělo méně

Rok 2025 přinesl českému stavebnictví další zkoušku. Podle dat Českého statistického úřadu celkový počet dokončených rodinných domů meziročně klesl, trh zůstal opatrný a nové bydlení vznikalo pomalejším tempem než v předchozích letech. Přesto právě dřevostavby zamířily proti proudu – jejich počet mírně vzrostl a jejich podíl se vrátil nad hranici 15 %. Zajímavá čísla navíc přinesly i bytové a nebytové dřevostavby.

Pojďme se na konkrétní data podívat zblízka.

Dřevostavby rostly proti směru trhu

Začněme u rodinných domů. V roce 2025 bylo v České republice dokončeno celkem 12 800 rodinných domů – o 1 213 méně než v roce 2024, kdy jich bylo 14 013. Celý segment rodinných domů tak meziročně oslabil zhruba o 8,7 %.

Dřevostavby se ale vydaly opačným směrem:

• Více dokončených domů: V roce 2025 vzniklo 1 944 rodinných domů ze dřeva, zatímco o rok dříve jich bylo 1 906.

Více dokončených domů: V roce 2025 vzniklo 1 944 rodinných domů ze dřeva, zatímco o rok dříve jich bylo 1 906.

• Vyšší podíl na trhu: Zastoupení dřevostaveb mezi všemi dokončenými rodinnými domy stouplo z 13,60 % na 15,19 %, tedy o 1,59 procentního bodu.

Vyšší podíl na trhu: Zastoupení dřevostaveb mezi všemi dokončenými rodinnými domy stouplo z 13,60 % na 15,19 %, tedy o 1,59 procentního bodu.

• Co to znamená v praxi: V Česku byl v roce 2025 přibližně každý 6. až 7. dokončený rodinný dům ze dřeva. V době, kdy se celkově stavělo méně, dřevo svou pozici ještě upevnilo.

Co to znamená v praxi: V Česku byl v roce 2025 přibližně každý 6. až 7. dokončený rodinný dům ze dřeva. V době, kdy se celkově stavělo méně, dřevo svou pozici ještě upevnilo.

Jeden z nejsilnějších podílů za posledních 25 let

Z dlouhodobého pohledu je vývoj ještě výmluvnější. V roce 2000 bylo u nás dokončeno pouhých 133 dřevostaveb (rodinných domů). V roce 2025 už to bylo 1 944 – tedy více než čtrnáctinásobný nárůst za čtvrt století.

Ještě lépe je to vidět na tržním podílu: zatímco v roce 2000 tvořily dřevostavby jen 1,37 % dokončených rodinných domů, v roce 2025 už to bylo zmíněných 15,19 %. Z okrajového segmentu se tak dřevo stalo pevnou a běžnou součástí českého stavebnictví.

Více než třetinu trhu postavili prověření dodavatelé

Silnou pozici si v roce 2025 udržely členské firmy Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD), které v Česku realizovaly celkem 718 rodinných dřevostaveb. Při celkovém počtu 1 944 dokončených dřevěných domů to znamená podíl přibližně 37 % – prakticky tedy více než každý třetí rodinný dům ze dřeva u nás vznikl u firmy sdružené v ADMD.

To jen potvrzuje, jak důležitá je sázka na prověřeného dodavatele. Certifikace a standardy ověřované v rámci Dokumentu národní kvality (kterým se hrdě pyšní například systém PURLIVE) jsou pro investora zárukou, že stavba bude provedena spolehlivě a odborně. A právě ve chvíli, kdy pečlivě zvažujete rozpočet, technické řešení i serióznost firmy, je důvěra v kvalitu jedním z klíčových faktorů.

Jaké typy dřevostaveb se v roce 2025 stavěly?

Konstrukční typy je za rok 2025 potřeba číst s mírnou opatrností. Data se nově přebírají z registru RÚIAN, což přineslo změnu metodiky – zejména u zařazování staveb podle konstrukčních systémů. Projevilo se to třeba výrazným nárůstem kategorie „ostatní“, kam spadlo 740 dřevostaveb. V mnoha případech ovšem nejspíš nejde o samostatný konstrukční typ, ale o stavby, které zatím nebyly přesněji zatříděny. Na zpřesnění se pracuje, takže příští roky by měly přinést podrobnější čísla.

I tak je ale zřejmé, že lehké rámové konstrukce zůstávají v Česku nejrozšířenějším systémem. Panelová a staveništní montáž dohromady představovaly 1 034 domů – tedy přes polovinu všech dokončených rodinných dřevostaveb.

Přehled konstrukčních typů za rok 2025:

• Lehký rámový skelet – staveništní montáž: 549 domů

Lehký rámový skelet – staveništní montáž: 549 domů

• Lehký rámový skelet – panelová montáž: 485 domů

Lehký rámový skelet – panelová montáž: 485 domů

• Sruby a roubenky: 134 domů

Sruby a roubenky: 134 domů

• Těžký skelet: 18 domů

Těžký skelet: 18 domů

• Panely z masivního dřeva: 18 domů

Panely z masivního dřeva: 18 domů

• Ostatní: 740 domů

Ostatní: 740 domů

Dřevo už dávno není jen pro rodinné domy

Teď se posuňme dál. Jedním z nejdůležitějších témat posledních let je totiž využití dřeva mimo klasické rodinné domy. O vícepodlažních a větších dřevostavbách se mluví stále častěji – nejen v souvislosti s udržitelností, ale i s rychlostí výstavby, dostupností bydlení a rozvojem měst. A čísla naznačují, že tento směr dává smysl.

Bytové domy ze dřeva: nejzajímavější zpráva roku

V roce 2025 bylo v Česku dokončeno 10 bytových domů ze dřeva, zatímco o rok dříve to byly pouhé 4. To je meziroční nárůst o 150 %.

Ještě důležitější je počet bytů: v dřevěných bytových domech jich vzniklo 103, oproti 69 v roce 2024 – tedy nárůst téměř o polovinu. Pro celý obor je to jedna z nejpozitivnějších zpráv roku. Dřevo se totiž začíná prosazovat i v bytové výstavbě, která může být v příštích letech jedním z hlavních směrů jeho rozvoje.

Nebytové stavby ukázaly velký potenciál

Dřevo má své místo i mimo bydlení. V nebytových kategoriích bylo v roce 2025 dokončeno celkem 123 dřevostaveb, zatímco rok předtím jen 66 – meziročně tedy nárůst zhruba o 86 %.

V součtu sledovaných kategorií tvořily dřevostavby přibližně 12 % nově dokončených nebytových budov. U některých typů byl podíl ještě vyšší: u sportovních a zemědělských budov kolem 17 %, u společenských a kulturních zhruba 16 %. Dřevo se prosazuje hlavně tam, kde investoři řeší rychlost výstavby, udržitelnost, provozní náklady a možnost prefabrikace.

V roce 2025 bylo dokončeno:

• 11 dřevostaveb pro obchod a služby,

11 dřevostaveb pro obchod a služby,

• 9 zemědělských budov,

9 zemědělských budov,

• 6 administrativních budov,

6 administrativních budov,

• 6 sportovních budov,

6 sportovních budov,

• 5 budov pro průmysl a sklady,

5 budov pro průmysl a sklady,

• 4 budovy pro společenské a kulturní účely,

4 budovy pro společenské a kulturní účely,

• 4 budovy škol a univerzit,

4 budovy škol a univerzit,

• 1 budova pro zdravotnictví,

1 budova pro zdravotnictví,

• 77 ostatních budov ze dřeva.

77 ostatních budov ze dřeva.

Nejvyšší počet opět připadl na kategorii „ostatní budovy“, kde se znovu projevila změna metodiky a přebírání dat z RÚIAN. Část staveb tak může být zařazena jen obecně.

Co si z čísel za rok 2025 odnést?

Rok 2025 potvrdil, že dřevostavby mají v českém stavebnictví pevné místo. I když se celkově dokončilo méně rodinných domů, počet těch dřevěných mírně vzrostl a jejich podíl stoupl na 15,19 %. Zároveň výrazně posílil segment bytových dřevostaveb – vzniklo 10 domů se 103 byty. Hlavní vzkaz je jasný: dřevo obstálo právě ve chvíli, kdy celý trh zpomalil, a ukazuje potenciál nejen u rodinných domů, ale i u bytových, veřejných a komerčních staveb.

A přestože se počet 1 944 dokončených rodinných dřevostaveb zastavil těsně pod hranicí 2 000 domů, výhled do dalších let zůstává příznivý. Část projektů původně plánovaných na rok 2025 se totiž s realizací posunula až do roku 2026 – mimo jiné kvůli průtahům ve stavebním řízení. Čísla za loňský rok tak nemusí ukazovat celý potenciál trhu. Spíš naznačují, že pokud se odložené stavby podaří dokončit, mohou být statistiky za rok 2026 ještě silnější.

Zdroj dat: ADMD (Asociace dodavatelů montovaných domů) | www.admd.cz